De ontwikkeling van het aantal inwoners en het aantal woningen is van belang voor de berekening van de algemene uitkering uit het gemeentefonds en de te begrote opbrengst uit de Onroerendezaakbelastingen (OZB). Bij het opstellen van de Programmabegroting 2021-2024 is rekening gehouden met de prognoses uit januari 2020.
Op basis van de waardeprognoses die 17 november 2020 zijn ontvangen van Cocensus is de opbrengst van de OZB over 2021 met € 1,6 miljoen verhoogd. Dit wordt veroorzaakt door een grotere areaaluitbreiding bij de niet-woningen (zie ook raadsvoorstel 2020.0003100).
Doordat de voorlopige WOZ-waarden voor niet-woningen fors lager zijn vastgesteld als gevolg van de impact van de coronacrisis op de objecten in het luchthavengebied is een voordeel ontstaan op de algemene uitkering uit het gemeentefonds. Voor 2021 is dit voordeel berekend op € 1,8 miljoen.
Gezien de onzekerheid van de prognoses van de WOZ-waarden is er voorzichtigheidshalve rekening mee gehouden dat 50% van het totale voordeel niet gerealiseerd wordt.
In februari 2021 is een geactualiseerde prognose opgesteld van het aantal inwoners en de woningproductie. In de prognose voor de woningbouw is rekening gehouden met een waarschijnlijkheidswaarde voor de realisatie. Hierbij wordt onder andere gekeken naar 'harde' en 'zachte' plannen. Bij de harde plannen zijn bestemmingsplannen vastgesteld of bouwvergunningen afgegeven. Als gevolg van de nieuwe prognoses wijzigen de ramingen voor de te ontvangen algemene uitkering en de OZB in de jaren 2022 en verder.